Киевское шоссе, 27 км от МКАД, КП «Мартемьяново». Современный коттедж 770кв.м, под ключ.

 

Фотографии.

 

1. Инфраструктура поселка Мартемьяново.
Детский сад, спорт площадки, корты и т. д. — полноценная инфраструктура в поселке. В дополнение стоит упомянуть о коммуникациях:
— газ;
— электричество 3 фазы (выделено 36 кВт);
— центральная канализация;
— ливневая канализация;
— центральное водоснабжение;
— интернет;
— телефон;
— дороги шириной 6 м;
— от забора 5-ти метровая зона до дороги с тротуаром;
— парковая зона по всей длине поселка длиной 2 км.

2. Основные технические характеристики дома и участка:
— дом выходит на улицу, примыкающую к парковой зоне
— дом построен по индивидуальному проекту сочинских архитекторов. Все этапы строительства проходили авторский и    технический контроль на соответствие проекту;
— внутренняя отделка выполнена также по индивидуальному проекту;
— фундамент выполнен в соответствии с геологическим заключением с учетом глубины промерзания грунта и           рассчитан на 5-этажный дом;
— стены толщиной 60 см без учета внутренней и внешней отделки (38 см кирпич + 10 см утеплитель + 12 см кирпич)
— крыша (включая крыши гаража, навеса и беседки) — натуральная керамическая черепица Braas. Применялись     последние технологии по паро-/влаго-/теплозащите. Срок службы без ремонта до 50 лет;
— все перекрытия – монолитные плиты;
— гараж на два автомобиля;
— два помещения (в каждом комната, кухня и с/у) с общим тамбуром могут использоваться как гостевые, так для обслуживающего персонала. Вход отдельный;                                                                                                                            — ровный земельный участок правильной формы площадью 21 сотка с ландшафтным дизайном;                                        — участок организован в нескольких уровнях с мощной дренажной системой, подключенной к ливневой канализации     поселка;
— на участке спортивная площадка (футбол, баскетбол, теннис) размером 8м х 16м с мягким покрытием (резиновая   крошка);
— построена летняя беседка с мангалом и русской печью, рассчитанная на прием гостей. К беседке примыкает   отапливаемый хозблок и отапливаемый с/у;
— дом оснащен системой внешнего видеонаблюдения — 10 камер высокого разрешения. Система автоматически   регистрирует все движения по участку, позволяет осуществлять дистанционный доступ к видеоизображению;
— дом оснащен пожарной сигнализацией с возможностью он-лайн SMS оповещения об экстренных случаях;
— дом оснащен охранной сигнализацией с возможностью он-лайн SMS оповещения о проникновении. Установлены   датчики движения и скрытые камеры;
— дом оснащен внутренней связью между всеми помещениями, включая летнюю беседку, с возможностью вызова как   конкретного помещения, так и всех одновременно
— дом оснащен системой центрального многоканального кондиционирования Daikin с индивидуальным управлением  климатом в каждом помещении;
— остекление выполнено с использованием немецких алюминиевых конструкций одного из мировых лидеров —   компании  Schueco (http://www.schueco.com/web/ru), которая применяет уникальные стеклопакеты с   мультифункциональным стеклом Sunguard HP Neutral американской компании Guardian, камеры между стеклами   заполнены газом аргоном (http://www.sunguardglass.ru/Products/ProductLines/FeaturedProducts/IS20/index.htm);
— котлы De Dietrich DTG 2шт., мощность каждого 48 кВт. Спаренные, управляемые одним компьютером. Центральный   блок управляет также установленным резервным дизельным котлом (на случай отключения газа). Включение/   выключение дизельного котла происходит автоматически;
— бойлер на 500 литров;
— водоснабжение дома возможно как от центрального водоснабжения, так и от собственной скважины (глубина 80 м);
— система водоснабжения дома подключена к установке водоочистки мощностью до 3 куб. м / час (универсальная   станция класса “Элит” УСОиКВ-2.5 Н компании “Экодар”);
— теплые полы с индивидуальным зональным управлением;
— подвал/погреб 10 кв. м;
— 1-й этаж фасада декорирован камнем, 2-й этаж — фасадной декоративной штукатуркой;
— система TV выполнена и под спутниковое телевидение (тарелки) и под аналоговое (антенна);
— вся сантехника Hansgrohe;
— санфаянс фирмы Villeroy&Boch.

3. Отличительные особенности внутренней отделки
— камин Brunner ST 75/90;
— отделка камина и проема между гостиной и кухней выполнены в виде порталов из натурального камня оникс с подсветкой;
— отделка зимнего сада — натуральным сланцем;
— все системы жизнеобеспечения дома оттестированы в течение двух сезонов (две зимы);
— дом рассчитан на комфортное проживание;
— первый этаж (гостиная, кухня-столовая, 2 кабинета, 2 санузла, библиотека, зимний сад) рассчитан для отдыха;
— второй этаж — 5 спален, каждая со своим с/у и гардеробными, прачечная, кладовка;
— мансарда представлена в виде многофункционального помещения – спортзал (есть возможность установки бильярдного стола), бар, кинозал со своим с/у. Предназначена для активного отдыха;
— многофункциональный банный комплекс (парилка 9 кв. м, хамам 9 кв. м, комната отдыха, душевая, с/у) имеет отдельный вход с террасы, оформлен в русском стиле с орнаментами на стенах и плитке “под хохлому”.

Цена 55.000.000 руб.